【一建考前急救包】经济、管理、法规篇《必考口诀》(措施项目费口诀)

一建倒计时10天，最后的几天时间里，小编专门给大家挑选了各科临考的必考记忆口诀，那些绕口的易混淆的考点，能很好的掌握住，可能考试多拿这1分就稳稳通关了。今天更新必考记忆口诀公共科目，明天更新实务科目的，后续会继续更新必考计算公式，需要的考友可以点个关注。

01

经济

口诀1:偿债能力分析指标：偿、债、付、比率。

偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、利息备付率、流动比率、速动比率。

口诀2:流动资产：存货交易衍生金，应收预付持合同：

包括货币资金、交易性金融资产、衍生金融资产、应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、预付款项、存货、持有待售资产、合同资产、一年内到期的非流动资产、其他流动资产。

口诀3:其他直接费用：生产定位点场地，临设材料二次搬：

生产工具用具使用费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费、临时设施摊销费、材料二次搬运费。

口诀4:财务费用：朱(租)熹(息)手绘(汇)折扣券。

(1)利息支出。

(2)汇兑损失。

(3)相关手续费：相关手续费指企业发行债券所需支付的手续费、银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包括发行可转换债券、股票所支付的手续费等。

(4)其他财务费用：包括融资租人固定资产发生的融资租赁费用、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等。

口诀5:放弃现金折扣成本：折一折，三两期：

放弃现金折扣成本=[折扣百分比/(1-折扣百分比)]×[360/(信用期-折扣期)]

口诀6:人工费：蒋(奖)家(加)铁(贴)书(殊)记(计)。

(1)奖金。

(2)加班加点工资。

(3)津贴补贴。

(4)特殊情况下支付的工资。

(5)计时工资或计件工资。

口诀7:材料费：愿(原)保好(耗)运：

材料原价、采购及保管费、运输损耗费、运杂费

口诀8:使用机械使用费：折检维安人燃税：

折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费。

口诀9:社会保险费：老爷(业)一(医)身(生)伤。

(1)养老保险费。

(2)失业保险费。

(3)医疗保险费。

(4)生育保险费。

(5)工伤保险费。

口诀10:措施项目费：二大爷(夜),脚已冻(冬),特安定。

二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、夜间施工增加费、脚手架工程费、已完工程及设备保护费、冬雨季施工增加费、特殊地区施工增加费、安全文明施工费、工程定位复测费。

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口诀11:安全文明施工费：临安文环实名制。

临时设施费、安全施工费、文明施工费、环境保护费、建筑工人实名制管理费。

口诀12:增值税不得抵扣的情况：减(简)免集福自消费，非正常损失不抵税。

(1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；

(2)非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；

(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务；

(4)国务院规定的其他项目。

口诀13:进口设备购置费：

离岸运保是到岸、银行外贸关消增。前四个离岸，后四个到岸，保险和增值税特殊记

(到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费),

(银行财务费按离岸价算，外贸手续费和关税以到岸价算)

国外运输保险费=(离岸价+国外运费)/(1-保险费率)×保险费率；增值基数到关消(增值税=(到岸价+关税+消费税)x增值税率)。

口诀14:与项目建设有关的其他费用：剑客专研看场地，引进特色是暴利。

建设管理费、可行性研究费、专项评价费、研究试验费、勘察设计费、场地准备与临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用配套设施费、工程保险费、专利及专有技术使用费。

口诀15:建设期利息：当年本金算一半，往年本息都要计。

建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。

口诀16:拟定正常的施工作业条件：什么人、在什么地点、用什么方法、做什么事。

拟定施工作业人员的组织、拟定施工作业地点的组织、拟定施工作业的方法、拟定施工作业的内容。计时测定的方法包括：测时法、写实记录法、工作日写实法。

口诀17:周转性材料消耗影响因素：一周转回：

(1)第一次制造时的材料消耗；

(2)每周转使用一次材料的损耗；

(3)周转使用次数；

(4)周转材料的最终回收及其回收折价。

口诀18:机械台班使用定额的编制内容：条率系台工：

(1)拟定机械工作的正常施工条件。

(2)确定机械净工作生产率，即机械纯工作一小时的正常生产率。

(3)确定机械的利用系数。

(4)计算机械台班定额。

(5)拟定工人小组的定额时间。

口诀19:工程计量的依据：一图一证两规范。

设计图纸、质量合格证书、《计量规范》、技术规范。

口诀20:工程变更的范围：增减取消三改变。

(1)增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；

(2)取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；

(3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性。改变工程的基线、标高、位置和尺寸。改变工程的时间安排或实施顺序。

口诀21:国际工程投标报价组成中现场管理费：宣工办差验外资，劳保工具用其他。

文体宣教费、工作人员费、办公费、差旅交通费、检验试验费、国外生活设施使用费、固定资产使用费、劳动保护费、工具用具使用费、其他费用。

02

法规

法规记忆口诀

口诀1:窗(创)外等雨(域)

口诀2:垫资利息约了就有，没约就没有

口诀释义：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。

口诀3:转债权通知，转债务同意，一起转同意

口诀释义：

(1)合同权利的转让应通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。(债权转让合同签字生效，该合同通知债务人时对债务人才生效。)

(2)合同义务的转让：需征得债权人同意，未经债权人同意，债务人转移合同义务的行为对债权人不发生效力。

(3)合同中权利和义务一并转让(如采购合同更换当事人),当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

口诀4:终止有金有息，撤回只有金没有息，撤销金息都没有，正常签完合同大家都有金有息。

口诀释义：

投标保证金的退还：

(1)招标人终止招标的，应当及时退还所收取的投标保证金及银行同期存款利息；

(2)投标人撤回提交投标文件的，招标人应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还投标保证金；

(3)投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金；

(4)招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

口诀5:两个农民两个鸡

口诀释义：

特别法人：包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人，有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。

口诀6:政府对内是处分，对外是处罚，关键字是“没、罚、责、留、吊”(谐

音：没罚就溜掉)

口诀释义：行政责任的种类：包括行政处罚(官对民责任)和行政处分(官对官责任)。

行政处罚：

(1)警告；

(2)罚款；

(3)没收违法所得，没收非法财物；

(4)责令停产停业；

(5)暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；

(6)行政拘留；

(7)责令限期改正、责令停业整顿、取消一定期限内参加依法必须进行招标的项目的投标资格、责令停止施工、降低资质等级、吊销资质证书(同时吊销营业执照)等。

口诀7:建三、拆四、土石方五

口诀8:检测人员两不得，检测单位两不得。

口诀释义：见证取样和送检制度

(1)检测机构是具有独立法人资格的中介机构，需要有资质证书，分为专项检测资质和见证取样检测资质。

(2)检测机构应及时出具检测报告，检测人员、检测机构法定代表人或其授权签字人都必须在检测报告上签字，且加盖公章。

(3)检测机构检测过程中发现建设、施工、监理违反法律法规和强制性标准的情况，以及检测不合格的情况，应及时报告建设主管部门。检测机构应当建立档案管理制度，并应当单独建立检测结果不合格项目台账。

(4)检测人员不得同时受聘两个或两个以上检测机构，不得推荐或监制建筑材料、构配件和设备。

(5)检测机构不得与行政机关、管理公共事务的组织、设计、施工、监理(不包括建设单位)有隶属或利害关系，不得转包检测业务。

口诀9:完成+4类资料，注意各项、主要、分别。

口诀释义：建设工程竣工验收应具备条件

(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

(2)有完整的技术档案和施工管理资料；

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

(5)有施工单位签署的工程保修书。

口诀10:合理使用年限+5年+2期+2年(验收合格日)。

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口诀11:313、151、151,含底不含上。

口诀释义：

“313”分别代表按照死亡人数划分事故等级的分界线，死亡人数3人、10人、30人；

第一个“151”分别代表按照重伤人数划分事故等级的分界线，重伤人数10人、50人、100人；

第二个“151”分别代表按照直接经济损失划分事故等级的分界线，直接经济损失1000万、5000万、1亿。

“含底不含上”是指每个事故等级划分包含最小值而不包含最大值，例如：死亡人数“10人以上30人以下”为重大事故，其中死亡10人属于重大事故，但死亡30人并不是重大事故而是特别重大事故。

口诀12:一般事故县长看，较大事故市长看，重大事故省长看，特别重大事故总理看。

口诀释义

特别重大事故由国务院或者国务院授权有关部门组织事故调查组进行调查。重大事故、较大事故、一般事故分别由事故发生地省级人民政府、设区的市级人民政府、县级人民政府负责调查。省级人民政府、设区的市级人民政府、县级人民政府可以直接组织事故调查组进行调查，也可以授权或者委托有关部门组织事故调查组进行调查。未造成人员伤亡的一般事故，县级人民政府也可以委托事故发生单位组织事故调查组进行调查。

口诀13:当事人(原告、被告、共同诉讼人、第三人),大事要有特别授权，全权代理算一般。

口诀释义：

1.当事人

(1)原告：以自己名义起诉。

(2)被告：法院通知应诉。

(3)共同诉讼人：原告或被告一方为两人以上。

(4)第三人：独立请求权或利害关系。

2.代理人

(1)委托代理人：律师、基层法律服务工作者；当事人的近亲属或工作人员；当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

(2)委托他人代为诉讼的，须向人民法院提交由委托人签名或盖章的授权委托书，授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的情形，不能认定为诉讼代理人已获得特别授权。

口诀14:图纸是书证、建材是物证、当事人叫陈述，正确表达是人证、鉴定报告是鉴定意见。

口诀15:所有调解书均签收生效，政府调解无强制执行力。

口诀16:任何阶段可和解，但无强制执行力。

口诀17:变承解放+反上

口诀18:议事会

口诀释义：

仲裁协议应具备的内容：【内容】请求仲裁的意思表示；仲裁事项；选定的仲裁委员会

口诀19:返程挺淫邪猥琐

口诀释义：

撤销/不予执行仲裁裁决的情形：

(1)当事人在合同中没有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的；

(2)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的；

(3)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；

(4)裁决所根据的证据是伪造的；

(5)对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；

(6)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、彻私舞弊、枉法裁决行为的。

03

管理

口诀1:禁止核辐射

管理工作流程组织：

(1)投资控制；

(2)进度控制；

(3)合同管理；

(4)付款和设计变更等流程。

口诀2:盖书房(署方)进图标

施工组织设计的基本内容；

(1)工程概况；

(2)施工部署及施工方案(施工顺序安排);

(3)施工进度计划(施工时间安排);

(4)施工平面图(施工任务空间安排、是现场文明施工的依据);

(5)主要技术经济指标(衡量组织施工的水平，组织对施工组织设计文件的技术经济效益进行全面评价)。

口诀3:深地高

对达到一定规模的危险性较大的分部(分项)工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施。涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应组织专家进行论证、审查。

口诀4:同制大方点件

项目管理目标责任书的编制依据；

(1)项目合同文件；

(2)组织管理制度；

(3)项目管理规划大纲；

(4)组织经营方针和目标；

(5)项目特点和实施条件与环境。

口诀5:5参与2授权1主持1制定

项目机构负责人的权限：

(1)5参与：

参与项目招标、投标和合同签订；参与组建项目管理机构；

参与组织对项目各阶段的重大决策；参与选择并直接管理具有相应资质的分包人；参与选择大宗资源的供应单位。

(2)2授权：决定授权范围内项目资源使用；在授权范围内与项目有关方进行直接沟通；

(3)1主持：主持项目管理机构工作；

(4)1制定：在组织制度框架下制定项目管理机构管理制度

口诀6:资金(经)和(合)两防两安全

建设工程项目经济与管理风险的具体内容：

(1)宏观和微观经济情况；

(2)工程资金供应的条件；

(3)合同风险；

(4)现场与公用防火设施的可用性及其数量；

(5)事故防范设施和计划；

(6)人身安全控制计划；

(7)信息安全控制计划等

口诀7:要留方特

工程建设监理实施细则的内容：

(1)专业工程的特点；

(2)监理工作的流程；

(3)监理工作的控制要点及目标值；

(4)监理工作的方法及措施。

口诀8:检维燃“折”人，安拆外运+税

施工机械使用费：折旧费+检修费+维护修+安拆费及场外运费+人工费+燃料动力费+税费

口诀9:老工是医生

社会保险费：五险(养老、失业、医疗、生育、工伤保险)

规费：社会保险费、住房公积金

口诀10:二大爷脚已冻，特安定

措施项目费：

(1)安全文明施工费；

(2)夜间施工增加费；

(3)二次搬运费；

(4)冬雨季施工增加费；

(5)已完工程及设备保护费；

(6)工程定位复测费；

(7)特殊地区施工增加费；

(8)大型机械进出场及安拆费；

(9)脚手架工程费。

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口诀11:王子接济

质量控制体系建立程序：建立系统质量控制网络(首先明确各层面工程质量控制负责人)→制定质量控制制度→分析质量控制界面→编制质量控制计划

口诀12:清点定保动，用临检搬

其他直接费用：是指施工过程中发生的材料搬运费、材料装卸保管费、燃料动力费、临时设施摊销、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费，以及能够单独区分和可靠计量的为订立建造承包合同而发生的差旅费、投标费等费用。

口诀13:总部总规与子规，条件措施里程碑

总进度纲要的主要内容：

(1)项目实施的总体部署；

(2)总进度规划；

(3)各子系统进度规划；

(4)确定里程碑事件的计划进度目标；

(5)总进度目标实现的条件和应采取的措施等。

口诀14:全过领证客关进

质量管理七项原则：

(1)以顾客为关注焦点。

(2)领导作用。

(3)全员积极参与；

(4)过程方法；

(5)改进；

(6)循证决策。基于数据和信息的分析和评价的决策；

(7)关系管理。

口诀15:手序计录

质量管理体系的文件：主要由质量手册、程序文件、质量计划和质量记录等构成。

口诀16:报查分案处鉴交(尖叫)

质量事故报告及处理的程序；

(1)事故报告

(2)事故调查；

(3)事故的原因分析；

(4)制定事故处理的技术方案；

(5)事故处理；

(6)事故处理的鉴定验收；

(7)提交事故处理报告。

口诀17:奸臣做官

职业健康安全与环境管理体系文件中作业文件的内容：

(1)作业指导书；

(2)管理规定；

(3)监测活动准则；

(4)程序文件引用的表格

口诀18:清理角落

事故处理原则：

(1)事故原因未查清不放过；

(2)责任人员未处理不放过；

(3)有关人员未受到教育不放过；

(4)整改措施未落实不放过。

口诀19:一日三会贴画语

企业员工的经常性安全教育：

①班前班后会上说明安全注意事项

②安全活动日

③安全生产会议

④事故现场会

⑤张贴安全生产招贴画、宣传标语及标志

口诀20:公安保卫人民

施工现场标志牌“五牌一图”的内容：

(1)工程概况牌；

(2)管理人员名单及监督电话牌；

(3)消防保卫(防火责任)牌；

(4)安全生产牌；

(5)文明施工牌；

(6)施工现场总平面图。

口诀21:惯例合法

索赔的依据：合同文件；法律、法规；工程建设惯例。

END