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2018年6月25日，这个日子注定是个不平凡的日子！在教育方面2018年高考湖南录取分数线和考生成绩公布；而在楼市方面，长沙继去年3.18、5.20、9.23新政之后，楼市调控再次升级！
昨天在长沙市房地产市场调控工作新闻通报会上，长沙市人民政府办公厅正式出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》
想必很多人已经或多或少听到一些相关信息了，所以小c今天在这里就给大家整理一下《通知》里面的干货！
保障刚性需求，防止落户炒房
针对目前存在的通过宽松落户、制造机会落户甚至造假落户来购房炒房的途径和行为，《通知》将购房条件与落户条件适度分离，形成阶梯状的住房需求，缓解需求过于集中带来的投机炒作压力。重点信息大概如下：
★长沙户籍已有2套住宅的，不能再买房；
★ 长沙户籍已有1套住房的，产权满四年之后才能买房；
★长沙单身人士或者非长沙户籍家庭已有1套住房的，不能再买房；
★新落户长沙人士，需要稳定就业一年，或社保/个税缴满24个月才可购买一套住宅；
★随家长迁入长沙的，需要满2年才能以单独家庭方式购房；对于未成年人没有购房资格，对于在校大学生不得在限购区域内购房；
★对于离婚后2年内买房的，需要按照离异前家庭总套数评估限购；
★暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
加强源头管控，供应限价房
为了打击捂盘惜售行为，有效增加住房供给，要求全面建立在建楼盘清单，按项目节点加快商品住房入市。重点信息主要有：
★ 在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；
★ 已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；
★ 已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售；
★安居型住房供给比例不能低于60%，首套刚需购房群体优先，采取限价房方式供地；
★坚决加大对捂盘惜售企业查处力度，情节严重、影响恶劣的，一律纳入“黑名单”管理。
限贷升级，二套房贷首付60%
实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩。加大对房地产开发企业的税务稽查力度，严厉打击房产中介机构和从业人员偷逃税行为。重点信息主要有：
★缴存职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例不得低于60%；
★不再区分职工家庭首套房是否有住房贷款或贷款已结清，且在全市限购区域范围内执行。
近万套房源在2个月内将集中入市
当前，长沙市房地产市场的主要矛盾是炒房与反炒房的斗争，重点是打击囤地捂盘、投机炒房、违规销售和哄抬房价等市场乱象，确保市场平稳健康。
据官方数据显示，目前全市已监制价格未申办预售住宅面积有245.53万平方米，近20000套；已监制价格达到预售条件、未及时申办预售许可的项目有33个，共132.67万平方米。预计具备预售条件的项目将集中在6月至7月入市。
其实从这次的调控政策来看，将“刚需”的定义门槛抬高并细则化，这无疑是为了更好的保护真正的刚需人群。
附：《通知》原文件
经过这轮的调控，
大家觉得“刚需人群”会有所减少嘛
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